Calidad e-domus

 MEMORIA DE CALIDADES DE LAS VIVIENDAS e-domus en BOADILLA DEL MONTE

 

CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO:

  • Cimentación con zapatas y muros del sótano de hormigón armado.
  • Saneamiento con red separativa. Sistema integrado de P.V.C. en red horizontal de colectores hasta arqueta de conexión al alcantarillado.

 ESTRUCTURA:

  • Estructura de pilares de hormigón y forjados unidireccionales de hormigón con bovedilla de hormigón.

 CUBIERTA:

  • Cubierta plana invertida no transitable, acabada con capa de  grava de  canto rodado de 5cm de  espesor.

 CARPINTERÍA EXTERIOR:

  • Carpintería de aluminio lacado color gris oscuro con rotura de puente térmico, con herrajes de seguridad.
  • Vidrio laminar de seguridad con cámara de aire intermedia 6+6+10+4 en planta baja.
  • Doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de aire intermedia 4+16+6 en planta primera.
  • Persianas enrollables de aluminio con cinta y cajón mini, todo en uno.
  • Puerta de entrada de seguridad con fijo lateral, con bulones anti-palanca y cerradura de seguridad.

 PARAMENTOS Y DIVISIONES INTERIORES:

  • Distribución de la vivienda con tabiques tipo “Pladur Metal” con aislamiento acústico y tabique realizado con placas de cartón-yeso laminado de 15 mms de espesor. En zonas húmedas, de características iguales, pero hidrófugo.
  • Paramentos verticales y techos acabados con pintura plástica lisa.
  • Paramentos de baños y cocina revestidos en gres porcelánico en zonas de ducha/baño y pintura plástica en el resto.
  • Paramentos en hormigón visto en bajo rasante.

FALSOS TECHOS: 

  • Falsos techos interiores continuos de cartón-yeso, pintados con pintura plástica lisa, excepto en zonas húmedas, que irá con pintura plástica anti-moho.
  • Falsos techos exteriores, de características iguales, pero hidrófugos.

 PAVIMENTOS:

  • Gres porcelánico prensado de 15 x 90cm en salón-comedor y distribuidores.
  • Gres porcelánico prensado de 45 x 45 cm en baños y cocina.
  • Gres porcelánico prensado antideslizante de 15x 90 cm en porche, terraza y tendedero.
  • Tarima laminada gris de 8 mm, en dormitorios, clase AC 4, de “Quick Step” o similar, con micro bisel, machihembrada.
  • Hormigón pulido en sótano.
  • Zona de aparcamiento de adoquín ecológico.
  • Acceso peatonal a viviendas en baldosa porcelánica de exterior en caliza de 45x45cm.

 CARPINTERÍA INTERIOR:

  • Puertas de paso con mainel superior, lisas de madera de Etimoe o lacadas en blanco.
  • Armarios modulares de madera con hojas correderas y división de maletero.

 BAÑOS:

  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada.
  • Plato de ducha planta baja de 80 x 80 cms con mampara. Bañera de 150x80cm en baño secundario y ducha de 90×140 encastrada en suelo en baño principal con mampara.
  • Inodoros de tanque bajo.
  • Griferías tipo monomando cromadas.
  • Espejos encastrados de 6mms.
  • Preinstalación de agua y desagües para aseo en planta bajo rasante.

 COCINA: 

  • Cocina con amueblamiento básico, con placa de inducción, campana extractora tipo isla y horno.
  • Grifería monomando cromada en fregadero de acero inoxidable.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO: 

  • Distribución de agua fría y caliente realizada en tubería de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato.
  • Desagües de aparatos realizados con tubería de PVC.
  • Bajantes realizadas con tubería de PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acústico.

CLIMATIZACION Y ACS:

  • Producción de calor, frío pasivo y ACS por energía geotérmica.
  • Suelo radiante para calor y frío.

  TELEFONÍA Y TV:

  • Canalización de teléfono con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.
  • Doble canalización de TV, con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.
  • Canalización de red local con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.

VENTILACIÓN:

  • Sistema dinámico de extracción de aire en baños y cocina) a cubierta.
  • Cocina con campana extractora.

  ELECTRICIDAD: 

  • Mecanismos eléctricos marca Bticino o similar en color gris antracita o blanco, según color pared.
  • Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad.

VALLAS Y CERRAMIENTOS:

  • Valla exterior en alineación oficial y zonas comunes, con un frente metálico global que integre los diferentes armarios de instalaciones, buzones, video-portero y puertas de accesos peatonales y/o rodados.
  • Valla exterior entre zona común y privativa, como entre la urbanización y la zona verde pública con valla de acero deployé.
  • El resto de divisiones entre parcelas privativas, con malla de simple torsión.
  • Sistema perimetral de infrarrojos de alarma anti intrusiones en el perímetro de la urbanización.

 ZONAS COMUNES:

Zona ajardinada común, con pradera de césped de unos 1.100 m2 en fase 1 y unos 2.200 m2 en fase 2, como recinto privado interior, controlado con alarma, con acceso restringido únicamente para los residentes de las viviendas. Dichas zona común de la urbanización consta de :

  • Piscina para adultos y niños, con vaso rectangular o forma con una superficie equivalente de lámina de agua de unos 80 m2 en fase 1 y unos 160 m2 en fase 2.
  • Vestuarios y aseos para ambos sexos en la fase 2.
  • Pista de padel para adultos en ambas fases.
  • Zona de recreo de niños, con juegos y balancín en ambas fases.
  • Viario rodado de adoquín de hormigón prensado.
  • Viario peatonal a zonas comunes en hormigón prensado.

VARIOS:

Como elementos singulares, e-domus incorpora:

Opcionalmente, no incluido en el coste previsto, se podrá disponer de:

  • Pack de iluminación especial de bajo consumo en led en toda la vivienda.
  • Smart home (sistema domótico para el control y optimización de la climatización).
  • Motorización de persianas de seguridad.
  • Chimenea en salón.
  • Personalización del sótano y estancias no húmedas de la vivienda.
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