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96 viviendas sostenibles en Getafe
Conjunto de 96 viviendas en Getafe para PROMOGONSA, terminado en 2018. El edificio ocupa una manzana completa y se organiza alrededor de un gran patio central ajardinado, que es el espacio común de todos los vecinos. La distribución de las viviendas aprovecha al máximo la superficie disponible y facilita la relación entre los residentes a través del patio. Las fachadas combinan tramos rectos con curvas en las esquinas de la manzana, y esas curvas son el rasgo que da carácter al conjunto: suavizan los encuentros, acompañan el giro de la calle y hacen que el edificio se lea como una sola pieza.
Información del Proyecto
La fachada se alinea con la calle en los lados rectos y se resuelve con curva y chaflán en las esquinas. En los frentes de manzana, un quiebro en forma de V rompe la línea y evita un plano continuo demasiado largo. Las líneas rectas refuerzan la composición escalonada de las terrazas, y en las esquinas las curvas se conectan con esas terrazas mediante una ligera inclinación del peto, que es donde el conjunto gana más coherencia. El proyecto abarca todos los elementos del conjunto: la jardinería, el diseño de los soportales, las terrazas, los miradores, los locales comerciales, las pérgolas de cubierta e incluso el vallado de la parcela, de modo que nada queda al azar.
Ciudad: Getafe (Madrid)
Cliente: PROMOGONSA
Año de proyecto: 2018
Tipo de proyecto: Viviendas sostenibles
Nº de viviendas: 96
S. Construida: 13.331,00 m²
Calificación energética: A
Sistema energético: Geotermia
Diseño exterior
Las terrazas y los voladizos escalonados recorren la fachada del edificio y dan a cada vivienda un espacio exterior propio, con vistas a la calle o al interior de la manzana. El escalonamiento reparte la luz entre plantas y evita que unas terrazas tapen a otras. El conjunto se organiza alrededor de un gran patio central, que funciona como punto de encuentro común para todos los residentes. Es un espacio verde y tranquilo, protegido del ruido de la calle por el propio edificio, donde los vecinos pueden estar, descansar y relacionarse.
Sostenibilidad
Las fachadas usan hormigón prefabricado reforzado con fibras de vidrio (GRC) y composite. El GRC permite fabricar piezas finas y curvas, como las de las esquinas, con buena durabilidad y poco mantenimiento. En cuanto a la energía, el edificio funciona con geotermia, que aprovecha la temperatura estable del subsuelo para calentar y refrescar las viviendas con poco consumo eléctrico, y con placas fotovoltaicas que producen parte de la electricidad. La combinación de ambos sistemas reduce el consumo y las emisiones, y el conjunto tiene calificación energética A.
Conclusiones
Las 96 viviendas suman 13.331 m² construidos en una manzana completa de Getafe. El proyecto resuelve en una sola actuación la vivienda, los locales comerciales, el patio común y los espacios exteriores, con un diseño unitario que va desde la fachada hasta el vallado de la parcela. La forma del edificio, con sus curvas en las esquinas y sus terrazas escalonadas, se apoya en una construcción industrializada con piezas de GRC. Y la parte energética, con geotermia y fotovoltaica, se traduce en una calificación A para todo el conjunto. Es un conjunto pensado como barrio, con su patio, sus comercios y sus terrazas, más que como una simple suma de viviendas.
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