Innovación arquitectónica > Vivienda colectiva
106 Viviendas económicas en Madrid
El edificio de 106 viviendas económicas en Vallecas, en Madrid, es una promoción de viviendas de alquiler para jóvenes, terminada en 2011 para la Comunidad de Madrid. El proyecto parte de una convicción: la vivienda pública debe tener la misma dignidad que cualquier otra y puede ayudar a mejorar el barrio en el que se levanta. El edificio se sitúa en una zona que necesitaba renovarse, y su objetivo era revitalizarla con un edificio residencial eficiente y bien resuelto. En lugar de una fachada genérica y opaca, el proyecto plantea una envolvente contemporánea de color azul intenso, con rasgaduras modulares que dan ritmo al conjunto y dejan entrar la luz. Las instalaciones se diseñaron con criterios de máxima eficiencia energética, para reducir el impacto ambiental del edificio y el gasto de sus residentes. El resultado es un edificio moderno y sostenible, con calificación energética A y biogás, que ofrece a los jóvenes del barrio un lugar digno donde vivir y que mejora la imagen de la calle en la que se levanta.
Información del Proyecto
El edificio de las 106 viviendas tiene ocho plantas, una planta de ático y tres sótanos de aparcamiento. Su volumen da a la calle Martínez de la Riva y ocupa toda la parcela asignada al proyecto, en el barrio de Vallecas. Esta organización aprovecha al máximo el espacio disponible y permite alojar un número alto de viviendas en una zona con mucha demanda de vivienda asequible, con 8.665,71 m² construidos en total. Es una solución compacta y eficiente para la vivienda pública de alquiler.
Ciudad: Madrid
Cliente: Comunidad de Madrid
Año de proyecto: 2011
Tipo de proyecto: Vivienda Colectiva
Nº de viviendas: 106
S. Construida: 8.665,71 m²
Calificación energética: A
Sistema energético: Biogás
“Se dice que las almas errantes observan lo que ocurre en los lugares que recorren. Como una gran caja de habitar donde se mira sin ser visto, ajenos aquellos paseantes que con sus actos y malabares son ignorantes de tal vigía de sus andares”.
Diseño exterior
El edificio se organiza en ocho plantas, un ático y tres sótanos de aparcamiento. Esa disposición aprovecha al máximo la parcela asignada en el barrio de Vallecas y permite alojar las 106 viviendas sin renunciar a la calidad de cada una. Situado en la calle Martínez de la Riva, el edificio tiene cerca los servicios y el transporte público del barrio, algo importante para unos residentes jóvenes que se mueven a diario por la ciudad. La fachada azul, con sus rasgaduras modulares, da al edificio una imagen reconocible en la calle. Es su seña de identidad.
Diseño interior
El programa pedido era sencillo: un dormitorio, un baño y un salón comedor con cocina. Las viviendas se plantean con doble orientación, de modo que todas son pasantes. Así se asegura la ventilación cruzada y la máxima captación de sol. La fachada y la cubierta ventiladas responden a criterios de eficiencia energética: la doble piel ventilada, opaca y clara, evita el sobrecalentamiento en verano y la pérdida de calor en invierno, y mantiene un buen comportamiento higrotérmico en el interior de las viviendas.
Sostenibilidad
El edificio emplea sistemas prefabricados y estandarizados, que abaratan los costes y acortan los plazos de construcción, algo clave en una promoción pública de este tamaño. Además, el proyecto integra sistemas pasivos de eficiencia energética desde el diseño, como la orientación de las viviendas para aprovechar la luz natural y la ventilación cruzada. Con ello se reduce el consumo de energía y mejora el confort de los residentes, con un gasto mensual más bajo para los jóvenes que viven en el edificio.
Proyectos relacionados
Del primer boceto al final de obra
Dinos qué solar o parcela tienes y qué quieres construir. Te devolvemos una primera valoración y un estudio de viabilidad sin compromiso.