Estudio de Arquitectura y
Proyectos de Obra Nueva en Boadilla del Monte
Tu arquitecto de confianza en Boadilla del Monte.
Expertos en obra nueva en Boadilla.
Primera consulta y estudio de viabilidad sin compromiso
Estudio de arquitectura en Boadilla
Buena parte de nuestra obra está en Boadilla del Monte, desde Las Lomas hasta Valdecabañas: el residencial e-domus en Boadilla, con geotermia, promociones de viviendas unifamiliares de diseño contemporáneo y casas de arquitectura de autor en autopromoción. Conocemos las ordenanzas del municipio y llevamos la edificabilidad, la licencia urbanística y la eficiencia energética de cada proyecto con el mismo cuidado que el diseño, porque son las que deciden lo que se puede construir y lo que va a costar. En 2013, el Ayuntamiento de Boadilla concedió a José María Carrillo el Premio Laurel de Oro por su trayectoria profesional.
Nuestra obra en Boadilla del Monte
El residencial e-domus suma 126 viviendas en cuatro fases, todas con geotermia. Las fases I y II, con 63 viviendas unifamiliares terminadas en octubre de 2018, están en La Cárcava, junto a El Olivar del Mirabal y Las Lomas. La fase III de e-domus en Boadilla tiene 43 viviendas y 11.866 m² construidos, terminó en mayo de 2020 e incorpora instalación fotovoltaica. En El Encinar proyectamos El Balcón de Boadilla, un edificio de 16 viviendas para Promogonsa con aerotermia, y en Las Lomas la Casa TENA, una vivienda unifamiliar de autor.
Viviendas de Autor en Boadilla
Equipamientos y Terciario
Arquitectura industrial
y eficiente en Boadilla
Casas Pasivas y Sostenibles en Boadilla
¿Qué servicios ofrecemos?
Licencias y normativa urbanística de Boadilla
Diseño contemporáneo de alta calidad
Dirección facultativa
Eficiencia energética, como en e-domus
Carrillo Arquitectos ha sido seleccionado por EL ESPAÑOL, Magas y Shameless Agency para formar parte de « Los 100 Leones de la Arquitectura y el Diseño en España 2026 », una selección editorial que reúne a cien profesionales y estudios de arquitectura del sector. Descubre la filosofía de arquitectura de autor del arquitecto José María Carrillo Rodríguez
Antes de empezar
Preguntas frecuentes
Lo que casi todos nos preguntan en la primera llamada, respondido con claridad.
01¿Cuánto tarda la licencia de obra nueva en Boadilla del Monte?
Normalmente entre dos y tres meses. En otros municipios de la zona los plazos pueden alargarse bastante más, en algún caso hasta un año, por eso conviene conocer cómo funciona cada ayuntamiento antes de planificar la obra.
02¿Cuánto se tarda en hacer el proyecto de una vivienda unifamiliar?
Depende del tamaño y la complejidad de la casa. Como referencia, el proyecto básico, con el que se pide la licencia, suele llevar un mes o mes y medio, y el de ejecución otro tanto. En total, entre dos y tres meses.
03¿Qué necesito para empezar?
Tener la parcela y una idea de lo que quieres: programa, número de dormitorios, presupuesto aproximado. En la primera consulta, sin compromiso, estudiamos qué permite la normativa en tu parcela y te enviamos una propuesta por escrito.
04¿Cuánto cuesta construir una vivienda unifamiliar?
A día de hoy, el coste de construcción en autopromoción ronda los 1.800 €/m², según calidades. Pero no es el único gasto: la propiedad asume además:
- Honorarios del arquitecto y del arquitecto técnico
- Estudio geotécnico y levantamiento topográfico
- Licencia de obra, tasas municipales e ICIO
- Acometidas a los servicios urbanos: agua, electricidad y saneamiento
- Notaría, registro y escrituras de obra nueva
- Financiación: intereses y comisiones del préstamo o crédito promotor
Por eso recomendamos tener en cuenta el coste total de la inversión, no solo el coste de construcción de la obra.
05¿Cuánto cobra un arquitecto por hacer una casa?
Depende del presupuesto de ejecución material de la obra, de la complejidad del proyecto y de los servicios que contrates: proyecto básico y de ejecución, dirección de obra y dirección de ejecución. Esta última la lleva el ingeniero de edificación (el antiguo aparejador o arquitecto técnico), que cobra aparte, y la propiedad puede contratarlo con nosotros o por su cuenta.
Para que lo veas antes de llamarnos, hemos preparado una calculadora de honorarios: indicas superficie y calidad, eliges si incluyes al ingeniero de edificación y obtienes un desglose por fases con IVA. Es una estimación orientativa; el presupuesto cerrado te lo enviamos por escrito tras la primera consulta.
06¿Trabajáis con una constructora concreta?
No, y es a propósito. El arquitecto y el arquitecto técnico forman la dirección facultativa: los contrata la propiedad y su papel es defender sus intereses durante la obra, algo incompatible con estar ligados a una constructora. Lo que sí hacemos es invitar a varias constructoras a presentar oferta y ayudarte a compararlas. La elección final es tuya.
Contacta
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