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Presentamos el proyecto de 14 viviendas Los Molinos
Los Molinos son 14 viviendas unifamiliares en hilera en Getafe, terminadas en 2019 para Inmobiliaria Vistahermosa. El proyecto descompone la imagen de un bloque continuo mediante un juego de pórticos. Son marcos rectangulares de color blanco, separados del plano de la fachada acristalada, que funcionan como una envolvente independiente. Ese recurso tiene varios efectos a la vez. Divide la escala del conjunto, de modo que cada una de las 14 casas se reconoce con su propia identidad. Crea porches protegidos a la entrada de cada vivienda, como espacio de transición entre la calle y el interior. Y actúa como parasol: da sombra a los vidrios y mejora el comportamiento térmico de las estancias en verano. Es un recurso sencillo que define toda la promoción.
Información del Proyecto
Las viviendas están en el sector Los Molinos, un entorno tranquilo. Tienen cuatro dormitorios repartidos en dos plantas, con un diseño amplio y funcional pensado para familias. La planta baja reúne los espacios de estar y es la más abierta y accesible. La planta alta concentra la zona de noche y ofrece la privacidad y la tranquilidad necesarias para el descanso. Esa separación por plantas permite que cada miembro de la familia tenga su espacio y que la vida diaria de la casa se organice con naturalidad, sin que los usos se crucen.
Ciudad: Getafe (Madrid)
Cliente: Inmobiliaria Vistahermosa
Fin de obra: 15 de enero de 2019
Tipo de proyecto: Conjunto de viviendas
Nº de viviendas: 14
S. Construida: 2.741,46 m²
Calificación energética: B
Sistema energético: Gas natural
Localización
Las 14 viviendas unifamiliares de Los Molinos están en el nuevo barrio del mismo nombre, en Getafe, dentro de la Comunidad de Madrid. La parcela se encuentra cerca de la base aérea de Getafe, dentro de su cono aéreo, una circunstancia que condicionó el inicio de la obra, como se explica más abajo. La promoción toma su nombre del propio barrio en el que se levanta.
Exteriores – Interiores
Las viviendas, unifamiliares en hilera, comparten una fachada continua acabada con una piel blanca. Detrás queda una segunda piel, en un plano retrasado, que contrasta con la primera. La planta alta se enmarca con un elemento superior a modo de brise-soleil o parasol, que sobresale de la fachada justo en el muro de separación entre viviendas. Así, cada casa queda marcada en la fachada y el conjunto gana ritmo.
Plantas
Las 14 viviendas se encajan en una parcela rectangular y totalmente regular de 112 × 20 m, ocupada por una pieza continua de 112 × 9 m que contiene todo el conjunto. Cada vivienda tiene su propia parcela rectangular de 8 × 20 m, es decir, 160 m². La planta baja ocupa unos 8 × 9 m y, con las dos plantas sobre rasante, agota la edificabilidad de cada parcela. Es un encaje muy ajustado, que aprovecha cada metro de la parcela.
Calidades
Las calidades de las viviendas se eligieron con el mismo criterio con el que se diseñó el conjunto. El exterior y el interior hablan un mismo lenguaje, de modo que la casa se percibe coherente desde la calle hasta la última estancia. Todo está pensado para que las familias que viven en Los Molinos se sientan cómodas desde el primer día, con materiales duraderos, acabados cuidados y una distribución práctica que facilita el uso diario de la vivienda.
Obra
La obra la ejecutó la constructora Cotolma Obras y Construcciones, s.l. en un plazo de 14 meses. Al inicio hubo que superar algunos inconvenientes imprevistos. El principal fue la licencia de la instalación de la obra: la parcela está dentro del cono aéreo de Getafe, por su cercanía a la base aérea del municipio, y la instalación de la obra necesitaba un permiso especial del Ministerio del Interior. Resuelto ese trámite, la obra se completó en esos 14 meses y terminó en enero de 2019, con los acabados y las calidades definidos en el proyecto. El plazo se cumplió pese a ese retraso inicial.
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Del primer boceto al final de obra
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