obra construida> viviendas unifamiliares

Jameos del agua:
20 Viviendas

Jameos del Agua son 20 viviendas unifamiliares en Getafe, terminadas en 2019 para PROMOGONSA. El concepto del proyecto nace de un lugar muy concreto: los Jameos del Agua, el espacio natural y centro de arte, cultura y turismo que César Manrique ideó en el municipio de Haría, al norte de Lanzarote. Los Jameos forman parte del Parque Natural del Volcán y Malpaís de La Corona, fueron declarados sitio de interés científico el 19 de diciembre de 1994 y se consideran área de sensibilidad ecológica. El proyecto toma de ese paisaje volcánico sus materiales, su misterio y su relación entre roca, agua y vegetación, y los traslada a una promoción residencial contemporánea en la meseta madrileña. Las fachadas de piedra en blanco y negro, las grietas que recorren los volúmenes y la lámina de agua de la zona común son la traducción de esa idea a la escala de un barrio de Getafe. El resultado es un conjunto que se reconoce a primera vista y que da a sus vecinos un entorno con identidad propia.

Fachada de Jameos del Agua con volúmenes verticales blancos

Jardín comunitario de la promoción Jameos del Agua en Getafe

Información del Proyecto

Los Jameos del Agua son un lugar singular en una isla singular, y el proyecto quería trasladar esa condición al solar de Getafe. Con esa idea nace una promoción de 20 viviendas unifamiliares en El Bercial, un barrio moderno, con grandes avenidas y amplias zonas verdes. El solar está rodeado de calles por todos sus lados: tres viales con tráfico rodado y peatonal y uno solo peatonal. Esa situación permite tratar el conjunto con cuatro fachadas, sin traseras ni medianeras a la vista. Cada frente del solar recibe así un tratamiento cuidado, y el conjunto se percibe igual de completo desde todas las calles que lo rodean.

Ciudad: Getafe (Madrid)

Cliente: PROMOGONSA

Fin de obra: 5 de diciembre de 2019

Tipo de proyecto: Vivienda Unifamiliar

Nº de viviendas: 20

S. Construida: 5.595,04 m²

Calificación energética: A

Sistema energético: Aerotermia

Diseño exterior

El aspecto pétreo del exterior se refuerza con la elección de los materiales de fachada. La piel de piedra combina tonos blancos y negros, con un contraste cálido que se adapta bien al entorno y da a las casas una imagen elegante. En la parte trasera de cada vivienda hay un jardín con zona de estar y vegetación, un espacio tranquilo al que se abren el salón comedor, la cocina y los dormitorios secundarios de la planta alta. Así, las estancias principales miran a la parte más protegida de la parcela.

Diseño interior

Cada vivienda tiene una estancia multifunción en la planta sótano, que recibe luz natural desde la calle a través de un lucernario cenital con cubierta de pavés. En la planta baja están el recibidor, al que se llega desde el jardín delantero, un baño de cortesía, una cocina amplia y el salón comedor, que da al porche trasero y desde él a las zonas comunes. Los compradores pueden elegir entre esta distribución o añadir una cuarta habitación o un despacho, según sus necesidades. La planta alta reúne los dormitorios.

Jameos del Agua, 20 viviendas en Getafe: fachada de láminas verticales blancas

Zona común con palmera en Jameos del Agua

Detalle de las láminas blancas de la fachada de Jameos del Agua

Obra

La principal dificultad de la obra fue la personalización interior de cada vivienda. Los compradores, a través de la promotora, pedían cambios concretos, y el proyecto tuvo que dar respuesta a cada uno con soluciones estudiadas y con documentación técnica y planos particularizados para cada casa. A eso se sumó el trabajo en obra: controlar la ejecución, coordinar los tajos y los equipos de trabajo, organizar y supervisar su desarrollo y aportar soluciones a los elementos que fueron surgiendo. Ese seguimiento permitió entregar 20 viviendas distintas dentro de un mismo conjunto. Ninguna es igual a otra por dentro, aunque por fuera compartan la misma imagen.

Obra terminada

En Jameos del Agua, José María Carrillo explica la clave de su intervención: un juego de grietas en las fachadas, como si las hubiera horadado o erosionado el agua, que recuerda al fenómeno natural del Lapiaz. Esas grietas conectan con los lenguajes artísticos contemporáneos y contrastan con unas líneas más serenas que se vuelcan hacia una zona central. Allí se reúnen zonas verdes, texturas duras y la lámina de agua de la piscina, que recuerda a los propios jameos de Lanzarote. Es una fórmula que se resume en el binomio arte y naturaleza, y que da al conjunto un valor paisajístico y estético poco habitual en una promoción de vivienda.