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Residencial Buenavista Getafe
Residencial Buenavista son 27 viviendas unifamiliares en el sector Buenavista de Getafe, terminadas en 2016 para Inmobiliaria Vistahermosa. El conjunto se pensó para que la vida en comunidad y la vida en cada casa convivan sin estorbarse. De las 27 viviendas, 25 tienen cuatro dormitorios y están pensadas para familias que necesitan espacio. Las otras dos tienen tres dormitorios y ofrecen una opción más compacta con la misma calidad. La ordenación del conjunto responde a la planificación del sector y a las necesidades de sus vecinos: cada casa tiene su intimidad, su jardín y su patio, y el conjunto se integra en la trama de calles del nuevo barrio. Es una promoción de tamaño medio, con 5.196 m² construidos, que funciona casi como una pequeña comunidad de vecinos.
Información del Proyecto
El nombre del residencial viene de su ubicación. Las 27 viviendas están en el sector urbanístico situado en la ladera sureste del Cerro Buenavista, un cerro testigo de 704 metros de altitud que debe su nombre a las vistas que se contemplan desde lo alto. El barrio de Buenavista está muy bien comunicado. Limita al norte con el parque del mismo nombre, al este con la autovía A-42, al sur con la autopista M-50 y al oeste con los términos municipales de Leganés y Fuenlabrada. Tiene varias líneas de autobús, estación de cercanías y parada de la línea 12 de metro. Además, cuenta con colegios públicos, un conservatorio de música, polideportivos y dos parques de gran tamaño, de modo que las familias tienen a mano todo lo necesario para el día a día sin depender siempre del coche.
Ciudad: Getafe (Madrid)
Cliente: Inmobiliaria Vistahermosa
Fin de obra: 11 de abril de 2019
Tipo de proyecto: Viviendas Unifamiliares
Nº de viviendas: 27
S. Construida: 5.196,40 m²
Calificación energética: B
Sistema energético: Gas natural
Diseño exterior
La imagen exterior de las viviendas se basa en una selección cuidada de los materiales de fachada. El revestimiento pétreo, en tonos arenisca y castaño oscuro, crea un juego de contrastes cálidos que se integra bien en el entorno y da a las casas un aspecto acogedor. En la parte posterior de cada vivienda hay un jardín con zonas verdes y de descanso, al que se asoman el salón comedor, la cocina y los dormitorios secundarios de la planta alta. Esa relación con el jardín da tranquilidad a las estancias principales. Con su forma de agrupar las casas y su fachada pétrea, el residencial tiene una imagen propia dentro del sector Buenavista.
Diseño interior
Las plantas se organizan como una célula: todas las piezas de la casa, dormitorios, cocina y estancias, se agrupan alrededor de un núcleo central, un patio interior descubierto sobre el que gira la vivienda. Desde varias estancias se mira a ese patio, que recibe luz natural por varios puntos. La escalera acompaña al patio y, juntos, forman el centro de la casa. La posición del patio permite, además, que en verano se produzca una ventilación natural cruzada, que refresca la vivienda sin consumo de energía y mejora su eficiencia. Es una idea sencilla que cambia por completo la forma de vivir la casa.
Obra
La obra la ejecutó la constructora Avintia Proyectos y Construcciones, s.l, en dos fases, una por cada uno de los dos bloques de viviendas que forman el conjunto. Dividir la obra así permitió optimizar los recursos, solapar mejor los oficios y aprovechar más los medios auxiliares y la mano de obra. El diseño del conjunto, con un encaje muy preciso de las viviendas en la parcela, exigía orden en la ejecución, y la obra se desarrolló con normalidad, sin grandes dificultades. Ejecutar por fases tiene una ventaja clara en una promoción de este tamaño: mientras se terminan los trabajos de un bloque, el siguiente avanza, y los equipos pasan de uno a otro sin tiempos muertos. Además, el encaje preciso de las viviendas en la parcela obligaba a replantear con cuidado cada casa antes de empezar. Las dos fases se terminaron con la misma calidad y el mismo nivel de detalle, de modo que el conjunto se percibe como una sola obra.
Obra terminada
Residencial Buenavista es un pequeño hallazgo dentro de este nuevo sector residencial de Getafe: unas casas organizadas a partir de la idea árabe del patio interior como corazón de la vivienda. Esa idea, antigua y probada, se adapta aquí a una promoción contemporánea de viviendas unifamiliares. La obra de las 27 viviendas terminó en diciembre de 2016, con la constructora Avintia al frente de todo el proceso, desde los cimientos hasta los últimos detalles. Las casas combinan una arquitectura contemporánea con una relación directa con el exterior, a través del jardín trasero y del patio. Los materiales se eligieron por su durabilidad y su aspecto, y los acabados interiores y exteriores se resolvieron con atención al detalle. La ventilación cruzada que permite el patio mejora el confort en verano. Con todo ello, Buenavista ofrece a las familias de Getafe una vivienda unifamiliar amplia, bien comunicada y pensada para el día a día, con una imagen propia que la distingue del resto de promociones del barrio y un patio que se convierte en el lugar más especial de cada casa.
Del primer boceto al final de obra
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